Treppenhausreinigung in Hamburg-Lokstedt – von nebenan

 

Treppen­haus­reinigung wöchentlich – oder wie oft sonst?

• kleines Haus bis 6 Parteien, ruhige Lage — 14-täglich möglich
• Mehrfamilienhaus bis 8 Parteien — wöchentlich
• ab 8 Parteien, mit Kindern oder Hunden im Haus — wöchentlich, Eingangsbereich zweimal
• Wohnanlage mit Publikumsverkehr oder Gewerbe im Haus — zwei- bis dreimal wöchentlich
• Bürohaus mit eigenem Treppenhaus — nach Nutzung, meist zwei- bis dreimal
• Oktober bis März — Eingangszone einen Gang mehr

 

Wöchentlich ist der Normalfall — bei Mehrfamilienhäusern in Hamburg die übliche Vereinbarung. Bei kleinen Häusern mit wenig Durchgang reicht oft ein 14-täglicher Rhythmus; das sehen wir bei der Begehung. Der Winter ist der Grund für die meisten Nachverhandlungen: Nässe, Laub und Streusalz kommen mit ins Haus, und was liegen bleibt, greift den Belag an. Deshalb steht bei uns die Eingangszone von Oktober bis März gesondert im Angebot, statt mitten in der Saison nachverhandelt zu werden.

 

Einmal im Jahr lohnt zusätzlich eine Grundreinigung: Sie setzt den Belag zurück, den die wöchentliche Reinigung nur hält.

 

Was kostet eine Treppen­haus­reinigung in Hamburg?

Zur Orientierung aus Mietersicht: Der Betriebskostenspiegel des Deutschen Mieterbunds nennt für die Gebäudereinigung im Schnitt 0,21 € je Quadratmeter Wohnfläche und Monat (Abrechnungsjahr 2024, bundesweit), für eine 70-m²-Wohnung also rund 15 € im Monat. Hamburger Anbieter nennen je Etage und Reinigung meist 10 bis 30 Euro netto. Ein Haus mit fünf Etagen und wöchentlicher Reinigung liegt damit bei etwa 215 bis 430 Euro netto im Monat, ein kleineres Haus mit drei Etagen und 14-täglicher Reinigung bei 60 bis 130 Euro. Je Mietpartei und Monat sind das in Hamburg häufig 20 bis 30 Euro. Das sind Marktbeobachtungen, keine Preise von uns. Für das einzelne Haus bestimmen andere Dinge den Aufwand: Geschosszahl, Belag, Zahl der Parteien, ob ein Aufzug vorhanden ist, Nebenflächen wie Keller und Müllstandplatz — und der Turnus.

 

Zwei Häuser mit identischer Fläche können sich im Aufwand um die Hälfte unterscheiden, wenn eines fünf Geschosse ohne Aufzug hat und das andere zwei mit. Deshalb rechnen wir nach Objekt, nach einer kostenlosen Erstbegehung, und legen einen Festpreis je Turnus fest.

 

Kostenlose Begehung anfragen

Antwort und Angebot innerhalb von 4 Stunden (Mo–So 9–19 Uhr). Lieber anrufen: +49 1556 7084292

 

Ist die Treppen­haus­reinigung auf Mieter umlagefähig?

Für Hausverwaltungen und WEG entscheidet das über die Abrechnung. Die Kosten der Gebäudereinigung sind nach § 2 Nr. 9 BetrKV grundsätzlich umlagefähig — aber nicht alles, was ein Dienstleister in Rechnung stellt, fällt darunter. Einmalige Grundreinigungen und Instandsetzungsanteile gehören nicht dazu.

 

Deshalb weisen wir umlagefähige und nicht umlagefähige Positionen getrennt aus. Ausführlich erklärt im Beitrag Treppenhausreinigung: Was Hausverwaltungen wissen müssen. Wie es sich beim Hausmeisterdienst verhält, steht im Beitrag Hausmeisterservice: was nach BetrKV umlagefähig ist.

 

Warum ist das Treppen­haus ein Fluchtweg?

Der Punkt, der in Reinigungsangeboten nie steht und im Schadensfall zählt: Ein Treppenhaus muss frei bleiben. Abgestellte Schuhregale, Kinderwagen, Kartons und Sperrmüll sind nicht nur unordentlich, sie sind ein Problem für die Verkehrssicherungspflicht (§ 823 BGB).

 

Wir räumen nichts weg, was Mietern gehört — aber wir melden es Ihnen, mit Foto und Datum. Damit haben Sie den Nachweis, dass Sie davon wussten und gehandelt haben.

 

Dasselbe gilt für defekte Beleuchtung, lose Handläufe und rutschige Stufen: Auffälligkeiten gehen an Sie, statt übersehen zu werden.

 

Bekomme ich Treppen­haus­reinigung und Haus­meister­dienst aus einer Hand?

Der häufigste Grund für einen Wechsel ist nicht der Preis, sondern die Zuständigkeit. Wenn Treppenhausreinigung, Hausmeisterdienst und Winterdienst bei drei Anbietern liegen, ist im Streitfall niemand verantwortlich.

 

Büro-, Treppenhaus- und Glasreinigung in Hamburg und Umgebung bekommen Sie bei uns aus einer Hand — mit demselben Team und einem Leistungsverzeichnis, in dem alles steht.

 

Was passiert, wenn die Reinigungskraft krank ist?

Es kommt jemand. Ab dem ersten Tag steht eine Vertretung bereit. Ein ausgefallenes Treppenhaus sieht man am selben Tag, und die Beschwerde landet bei Ihnen, nicht bei uns.

 

Wo wir arbeiten

Eimsbüttel Lokstedt Altona Ottensen Eppendorf Harvestehude Winterhude Rotherbaum Stellingen Niendorf Schnelsen Hamburg-Mitte Sternschanze Wandsbek Barmbek Norderstedt

 

Zu den verlinkten Stadtteilen steht auf einer eigenen Seite, welche Beläge dort typisch sind und was das für die Reinigung bedeutet. Dazu Ahrensburg und Bergedorf — dort ist die Anfahrt länger und steht als eigene Position im Angebot.

 

Was Sie nachprüfen können

• Eingetragen bei der Handwerkskammer Hamburg (Gebäudereiniger-Handwerk), Betriebsnummer 1242137
• Betriebshaftpflicht mit 10 Mio. € Deckungssumme, Schlüsselverlust eingeschlossen
• 5,0 aus 18 Bewertungen bei Google
• Festpreis je Turnus, kein Vertragszwang
• Zu jedem Einsatz ein Nachweis mit Fotos — ohne Aufpreis

 

Wo finde ich eine Treppen­haus­reinigung im Zentrum von Hamburg?

Reinzeit Gebäudeservice reinigt Treppenhäuser in Hamburg-Mitte, St. Georg, der Neustadt, der Sternschanze und St. Pauli — dazu in Eimsbüttel, Altona, Ottensen, Eppendorf, Harvestehude, Winterhude, Rotherbaum, Lokstedt, Stellingen, Niendorf, Schnelsen und Norderstedt. Im Zentrum sind zwei Dinge anders als am Stadtrand: Die Häuser haben mehr Publikumsverkehr, und Anlieferzonen führen mehr Schmutz in den Eingangsbereich. Beides bilden wir über eine höhere Frequenz im Erdgeschoss ab statt über mehr Anfahrten.