Bauend­reinigung in Hamburg — bezugsfertig zum Übergabetermin

ALLES ZUR BAUENDREINIGUNG

Wir übernehmen die Bauendreinigung für Bauträger, Generalunternehmer, Handwerksbetriebe und private Bauherren in Hamburg und im Umland — mit festem Stammpersonal statt wechselnder Subunternehmer. Bauendreinigung, Bauschlussreinigung oder Reinigung nach Bauarbeiten – gemeint ist dieselbe Leistung: die Reinigung nach dem letzten Gewerk bis zur Abnahme.

Das umfasst unsere Bauend­reinigung

Grob- und Feinreinigung nach dem Bau: Entfernen von Bauschmutz, Zementschleier sowie Farb- und Kleberesten, Reinigung von Fenstern beidseitig einschließlich Rahmen, Falzen und Beschlägen, Türen und Zargen, Systemwänden, Sockelleisten, Böden nach Belagsart, Sanitäranlagen und Armaturen.

Dazu die Bauteile, die erfahrungsgemäß vergessen werden: Heizkörper einschließlich Zwischenräume, Schalter und Steckdosen, Lüftungsgitter, Deckenauslässe und Brandmelder.

Wir arbeiten termingerecht zur Übergabe und stimmen uns auf Ihren Bauzeitplan ab — damit Ihr Objekt pünktlich sauber in die nächste Gewerke- oder Nutzungsphase geht.

Bauzwischen-, Grob- oder Bauend­reinigung? Die Stufe entscheidet über den Preis

„Baureinigung“ ist kein definierter Leistungsumfang. Der häufigste Grund für Angebote, die um den Faktor drei auseinanderliegen, ist eine unpräzise Leistungsbezeichnung im Verzeichnis.

• Bauzwischenreinigung — baubegleitend, mehrfach: Grobmüll, freie Verkehrswege, Staubbindung.
• Baugrobreinigung — nach Rohbau, vor Ausbau: Bauschutt, Mörtelreste, grobe Rückstände.
• Bauendreinigung, die Feinreinigung — vor Abnahme und Übergabe: bezugsfertig, alle Oberflächen, Glas beidseitig, TGA-Blenden, Folien- und Kleberückstände, Einpflege.

Entscheidend ist nicht die Bezeichnung, sondern der Leistungstext. Wir lesen Ihr Leistungsverzeichnis vor der Angebotsabgabe und sagen Ihnen, welche Stufe darin tatsächlich beschrieben ist — auch dann, wenn das für uns die kleinere Position bedeutet.

Wie lange eine Bauend­reinigung dauert

Diese Frage entscheidet über Ihren Termin, deshalb rechnen wir sie offen vor. Für den vollen Feinreinigungsumfang sind 10 bis 12 Quadratmeter pro Stunde und Person realistisch. Reine Bodenreinigung ist schneller, aber Folien, Klebereste, Türen, Systemwände und Glas kommen hinzu.

Gegenprobe für 1.200 m² Bürofläche, Feinsteinzeug und Teppich gemischt: rund 110 Personenstunden. Ein Team aus fünf Kräften braucht dafür knapp drei Arbeitstage — nicht einen. Wer mit 30 m² pro Stunde kalkuliert, plant die Verzögerung mit ein.

Sie bekommen von uns die angesetzten Personenstunden nach Belagsart aufgeschlüsselt, nicht nur einen Quadratmeterpreis. So sehen Sie vor der Beauftragung, ob der Termin hält.

Was eine Bauend­reinigung kostet

Der Marktkorridor in Hamburg liegt für die Feinreinigung bei 5,00 bis 8,00 € netto pro m², für die Intensivstufe bei 8,00 bis 12,00 €. Diese Zahlen stammen aus Vergleichsportalen und gelten für kleine Aufträge mit Mindestpauschale. Ab rund 1.000 m² rechnen wir mit dem Leistungswert statt mit dem Portalpreis — dort liegen unsere Angebote in der Regel bei 4,00 bis 4,50 € netto pro m². Preistreiber sind Belagsart, Glasanteil, Verschmutzungsgrad und die Zugänglichkeit des Objekts.

Ein belastbarer Festpreis entsteht erst nach einer Begehung — die ist bei uns kostenlos. Ein Angebot ohne Objektbesichtigung ist entweder mit Sicherheitsaufschlag kalkuliert, oder es kommt später ein Nachtrag.

Kostenlose Begehung anfragen

Antwort und Angebot innerhalb von 4 Stunden (Mo–So 9–19 Uhr). Lieber anrufen: +49 1556 7084292

Für Bauträger und General­unternehmer

Zwei Punkte, die in der Lieferantenprüfung ohnehin abgefragt werden, klären wir vorab: Wir legen eine Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG vor — Sie behalten keine 15 % Bauabzugsteuer ein und haften nicht für den Abzugsbetrag. Und unsere Betriebshaftpflicht deckt 10 Mio. € pauschal für Personen-, Sach- und Vermögensschäden ab, je Versicherungsjahr dreifach maximiert.

Eingetragen sind wir bei der Handwerkskammer Hamburg im Gebäudereiniger-Handwerk, Betriebsnummer 1242137. Nach der Übergabe übernehmen wir im selben Objekt auf Wunsch die Unterhaltsreinigung oder die Gewerbereinigung. Rückt die Abnahme vor, steht unter Reinigung kurzfristig, was in welchem Zeitfenster machbar ist.

Schäden, die bei falscher Reinigung entstehen

Bauendreinigung ist kein Putzen, sondern Arbeit an fertigen, oft empfindlichen Oberflächen. Drei Fehler kosten regelmäßig mehr als der ganze Reinigungsauftrag.

• Zementschleier mit dem falschen Mittel: Saure Zementschleierentferner sind auf Feinsteinzeug richtig — auf Marmor, Kalkstein oder Terrazzo verätzen sie die Oberfläche irreversibel. Der Schaden zeigt sich als matter Fleck, oft erst Tage später.
• Klebereste mit der Klinge: Etiketten auf Glas und Schutzfolien auf Aluminiumprofilen gehen mit der Klinge schneller ab — und hinterlassen Kratzer in beschichtetem Glas und eloxierten Profilen. Das sind Ersatzteile, keine Nacharbeit.
• Nassreinigung vor Belegreife: Feuchtigkeit in Aufbauten und Fugen führt zu Ausblühungen, die später als Mangel des Bodenlegers reklamiert werden.

Wir klären die Belagsarten und Herstellervorgaben vor dem ersten Einsatztag ab.

Ablauf: von der Begehung bis zur Freigabe

1. Kostenlose Begehung — Flächen, Belagsarten, Glasanteil, Zugänglichkeit.
2. Angebot innerhalb von 4 Stunden — mit Personenstunden je Belagsart.
3. Terminabstimmung auf Ihren Bauzeitplan, mit Puffer vor der Abnahme.
4. Durchführung von oben nach unten, TGA vor Böden, Verkehrsflächen zuletzt.
5. Kontrollgang bei Endbeleuchtung und Tageslicht — Streiflicht zeigt Schleier, die im Baustrahlerlicht unsichtbar bleiben.
6. Foto-Dokumentation je Raum vor der Freigabe, datiert — im Standardumfang enthalten.

Die Dokumentation ist kein Extra, sondern Ihr Nachweis: Schmutz ist selten ein wesentlicher Mangel, aber er verdeckt welche. Ein Kratzer unter einer Staubschicht wird bei der Abnahme nicht gerügt und taucht vier Wochen später auf — dann ist die Zuordnung strittig.

Häufige Fragen zur Bauend­reinigung

Was kostet eine Bauendreinigung pro Quadratmeter?
In Hamburg liegt der Marktkorridor für die Feinreinigung bei 5,00 bis 8,00 € netto pro m², für die Intensivstufe bei 8,00 bis 12,00 €. Das sind Portalpreise für kleine Aufträge mit Mindestpauschale. Ab rund 1.000 m² rechnen wir mit dem Leistungswert: Unsere Angebote liegen dort in der Regel bei 4,00 bis 4,50 € netto pro m². Preistreiber sind Belagsart, Glasanteil, Verschmutzungsgrad und Zugänglichkeit. Einen belastbaren Festpreis nennen wir nach der kostenlosen Begehung.

Wie schnell können Sie anfangen?
Bei freier Kapazität innerhalb weniger Werktage. Für feste Übergabetermine sollten Sie uns möglichst früh einplanen — die Schlussreinigung ist das letzte Gewerk und nimmt jede Verzögerung der Vorgewerke auf.

Übernehmen Sie auch die Reinigung nach anderen Gewerken?
Ja. Nach VOB/C beseitigt jedes Gewerk seine eigenen Verunreinigungen als Nebenleistung; das Reinigen fremder Rückstände ist eine Besondere Leistung und wird gesondert vergütet. Genau diese Position übernehmen wir — und benennen sie im Angebot transparent.

Reinigen Sie auch Fenster und Glasflächen beidseitig?
Ja, einschließlich Rahmen, Falzen, Beschlägen sowie Etiketten- und Folienresten. Bei hohem Glasanteil weisen wir die Position gesondert aus, weil sie den Zeitbedarf deutlich verändert (mehr zur Fensterreinigung).

Arbeiten Sie auch am Wochenende?
Ja. Erreichbar sind wir Montag bis Sonntag von 9 bis 19 Uhr; gearbeitet wird zu den Zeiten, die Ihr Bauzeitplan verlangt – auch am Wochenende und vor einer vorgezogenen Abnahme. Fallen dabei tatsächlich Zuschläge an, stehen sie vor der Beauftragung im Angebot — nicht danach in der Rechnung.

Wie funktioniert die Bauendreinigung in Hamburg?
In drei Stufen, die aufeinander aufbauen. Die Baugrobreinigung räumt Reste und Verpackungen, danach folgt die Bauzwischenreinigung während der Ausbauphase. Die Bauendreinigung ist die letzte Stufe vor der Abnahme: Zementschleier, Kleber, Etiketten und Schutzfolien runter, Türen, Rahmen, Beschläge und Sanitärobjekte einzeln, Glas beidseitig einschließlich Falzen, zum Schluss die Ersteinpflege des Bodens. Reinzeit Gebäudeservice rechnet dafür mit 10 bis 12 m² je Stunde über den vollen Umfang — nicht mit den 30 bis 50 m², die nur für den Arbeitsgang Boden gelten. Der Unterschied ist der Grund, warum knapp kalkulierte Angebote am Übergabetermin scheitern.

Mehr dazu im Ratgeber:

• Bauschlussreinigung – die Checkliste für Bauleiter
• Zementschleier entfernen – ohne den Belag zu beschädigen
• Wie funktioniert die Bauendreinigung? Ablauf, Leistungswerte und Schnittstellen

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